La compraventa de viviendas se resiente de nuevo

EFE Las ventas de viviendas alcanzaron las 33.060 operaciones en octubre, la segunda cifra más baja desde el inicio de la crisis después de la del pasado mes de abril (29.217 transacciones), según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este dato supone un descenso del 21,3% con respecto a octubre de 2008, aunque si se comparan con septiembre las ventas se redujeron en menor medida, el 12,1%, empujadas por el descenso de las transacciones de obra nueva.

En cuanto a la vivienda nueva, en octubre se vendieron 16.778, un 16,6% menos que hace un año y un 28% menos que en septiembre, mientras que se transmitieron 16.282 casas usadas, un 6,9% menos en términos interanuales, con una reducción mensual del 13%.

Los expertos consultados por Efe explicaron que, tras la tendencia hacia la moderación experimentada en los últimos meses, este dato supone un "pinchazo" y una "mala noticia".

El secretario general del G-14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias, Pedro Pérez, señaló que los datos de los últimos meses manifestaban con nitidez que el descenso de las ventas había "tocado fondo", pero la caída de octubre demuestra que "no hay factores para el optimismo".

Por su parte, el profesor del Instituto de Práctica Empresarial, José Antonio Pérez, explicó que estos datos confirman sus previsiones de amortiguación de la caída, dado que los descensos cada vez son menores.

Por régimen de propiedad, el 90,7% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en octubre bajaron un 21,8% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron un 16,3%.

En octubre se vendieron 72.586 fincas, lo que supone una caída del 21,8% respecto a hace un año, que fue mayor en el caso de las fincas rústicas, cuyas ventas se recortaron el 25,7%, mientras que las de fincas urbanas cedieron un 21,2%.

En cuanto al total de fincas transmitidas, su número alcanzó las 149.158 operaciones, lo que implica una caída interanual del 17,7%, dentro de las que también descendieron las donaciones (11,6%), las permutas (42,7%) y las herencias (8,5%).

La media de viviendas vendidas en octubre fue de 89 por cada 100.000 habitantes, y fue Cantabria la comunidad que registró la media más alta (146), seguida de Murcia (134) y La Rioja (122).

En términos absolutos, un 58,7% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.397), Comunidad Valenciana (4.790), Comunidad de Madrid (4.404) y Cataluña (3.809).