La mitad de los alquileres defraudan a Hacienda

EUROPA PRESS. PALMA Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) estiman que más de la mitad de los alquileres de viviendas localizados en Balears escapan al control de Hacienda. En la actualidad se estima que existen 28.400 alquileres no declarados en el archipiélago, lo que respresenta un 51,65 por ciento sobre el total del parque de viviendas de las islas, según el Informe sobre los Alquileres Sumergidos en España.

Esta cifra, sin embargo, se encuentra por debajo de la media española, donde más de la mitad de los arrendamientos de viviendas localizados son alquileres sumergidos. En la actualidad, se calcula que existen más de un millón de alquileres no declarados en nuestro país, lo que representa el 54% del total del parque de viviendas alquiladas.

El informe de Gestha, elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda, revela que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 3.169 alquileres sumergidos en Baleares, "el fraude en las islas apenas se ha reducido en 6,93 puntos porcentuales en el último año, al pasar del 58,58% al 51,65%".

Los Técnicos de Hacienda atribuyen este "reducido impacto" de la reforma a los límites establecidos en la misma, según los cuales sólo pueden beneficiarse de una reducción del 100% del rendimiento neto aquellos propietarios cuyos inquilinos tengan entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos superiores a 7.236,60 euros, es decir, poco más de los beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008 y del plan de emancipación del Ministerio de Vivienda.

La mayoría de los propietarios con otros inquilinos pueden reducir la mitad de sus beneficios en el Impuesto de la Renta, como en años anteriores.

Asimismo, denuncian que, tres años después de la entrada en vigor de la Ley de Prevención del Fraude Fiscal, la Agencia Tributaria no ha aprobado todavía la norma que permitiría la aplicación efectiva de su "medida estrella", que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que, estando aparentemente desocupados, esconden realmente una alquiler sumergido.

UNAS RENTAS OCULTAS DE MÁS DE 78 MILLONES DE EUROS ANUALES EN BALEARES

Por otro lado, el estudio de los Técnicos cifra en más de 78 millones de euros las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda en Baleares, calculadas teniendo en cuenta las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).

Esta cuantía defraudada en las Islas supone un 3,19% sobre el total nacional, que asciende a 2.450 millones de euros anuales las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda, calculadas con las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).

Por otro lado, según el estudio, los propietarios de inmuebles de Baleares son los octavos que más defraudan en España con un 51,65% de alquileres no declarados. Los propietarios que más defraudan son los andaluces (74,29%), extremeños (69,80%) y canarios (64,51%).

Por el contrario, el comportamiento fiscal más ejemplar se localiza en Aragón, donde sólo el 16,27% de los alquileres escapan del control del Fisco. Asimismo, las comunidades de La Rioja y Castilla y León presentan una conciencia fiscal menos laxa que el resto de España, con cifras de pisos no declarados del 16,71% y del 36,31% respectivamente.

CATALUÑA, ANDALUCÍA Y MADRID, LAS QUE TIENEN MÁS ALQUILERES SUMERGIDOS

Por zonas geográficas, el informe de Gestha señala que más de dos tercios de las viviendas alquiladas cuyos arrendamientos no están declarados (un 68% del total) se concentra en Cataluña, Andalucía, y Madrid, mientras que las comunidades autónomas de La Rioja, Cantabria y Aragón son las que menos arrendamientos ilegales presentan.

En lo referente a la cuantía defraudada, la Comunidad Catalana lidera el ranking nacional con más de 740 millones de euros anuales de rentas no declaradas por arrendamiento de vivienda, seguida de las Comunidades de Madrid y Andalucía, con 709,7 y 404,4 millones de euros, respectivamente. En el Archipiélago Canario el fraude estimado en alquileres de vivienda es de 148,6 millones de euros, mientras que en la Comunidad Valenciana y en Baleares asciende a 123,6 y 78,3 millones de euros cada año, respectivamente.