Entregar la casa con retraso, un daño moral

EFE. CÁCERES. Retrasarse en la entrega de un piso no es solo un quebranto económico: también es un daño moral. Así lo estima la Audiencia Provincial de Badajoz, que ha condenado a la promotora y constructora Área Cyo S.A. a indemnizar, no sólo por daños y perjuicios, sino también por daños morales, a los compradores de unas viviendas entregadas con un año de retraso en Mérida. La sentencia es firme y desestima el recurso de apelación que interpuso la empresa. En concreto, condena a la empresa incumplimiento de contrato, a abonar cantidades que oscilan entre los 1.800 euros y los 4.600 euros a los demandantes por daños y perjuicios, y a los restantes a abonarles 4.125 euros en concepto de daños morales. "Este hecho supone una novedad, ya que el incumplimiento contractual no crea la obligación de indemnización si no se acredita debidamente, y acreditar los daños morales es complicado", declararon miembros del Colegios de Abogados de Cáceres que han llevado el caso contra la promotora, cuya sentencia está fechada el pasado 1 de septiembre.
La Audiencia expone que para establecer la cuantía del daño moral se recoge el criterio generalizado de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, y acepta que la misma corresponda al precio medio de alquiler de una vivienda. Entiende que el retraso en la entrega ha provocado "frustración y disgusto de no poder disfrutar de una vivienda nueva en el tiempo en que se tenía previsto y se pactó para ello, con la lógica modificación en sus planes de vida". En este sentido, indica que no cabe duda alguna de que se ha generado una situación de angustia, desasosiego y frustración de las normales expectativas de los compradores. La sentencia ratifica que la entrega se efectuó con un año de retraso sin que existiera la más mínima explicación justificativa, lo que supone un claro incumplimiento del contrato. Y un daño moral.