La compraventa de viviendas suaviza su caída en julio

EFE La compraventa de viviendas se redujo un 20,3% en julio en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 37.039 operaciones, de las que el 50,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,5% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de julio es más moderada que la experimentada en junio, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 25,5%.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 4,7%, mientras que en los siete primeros meses del año estas operaciones acumulan un descenso del 33,1%.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 20,5% en tasa interanual, hasta 18.351 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en junio (-32,6%).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 20,1% en julio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.688 transacciones. Este descenso es más elevado que el registrado en junio, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 18,1% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una subida del 11,6% respecto a junio, mientras que las de viviendas nuevas bajaron un 1,3%. En los siete primeros meses del año, se han vendido un 39,2% menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 91% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en julio se realizaron con viviendas libres y el 9% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 19,6% en julio en tasa interanual y un 34,3% en lo que va de año, con 33.694 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 26,2% respecto a junio de 2008 y un 19,6% en los siete primeros meses, hasta sumar 3.345 transmisiones.

En julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (165) y Extremadura (129).
El 57,7% de las compraventas de viviendas efectuadas en julio se registraron en Andalucía (7.898 operaciones), Madrid (4.709), Comunidad Valenciana (4.414) y Cataluña (4.347).

Fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en julio fue de 158.490, con un descenso del 15,1% sobre igual mes de 2008, del 20,4% en los siete primeros meses y del 2,7% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 79.564 fincas, un 21,3% menos que en julio de 2008, mientras que 5.706 fincas se transmitieron por donación (-9,6%), 1.651 por permuta (-18,7%) y 29.197 inmuebles por herencia (-1%).

En el apartado de compraventa, el 89,8% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,2% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,8% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 29,5% en julio en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,3%.

En julio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (698), Castilla-La Mancha (679), Castilla y León (642) y Aragón (641). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (389) y Castilla-La Mancha (288).