Balears lidera la mayor caída de la vivienda desde que estalló la burbuja

A.M. PALMA. La burbuja no ha dejado de desinflarse pese a su estallido hace ya veinte meses. Tampoco en Balears, comunidad que destaca entre las que más están sufriendo la caída del ladrillo. De hecho, según documentaba ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), el archipiélago balear está en el grupo de comunidades que sufren un descenso más vertiginoso de los precios de la vivienda: si en el conjunto de España el valor de los pisos se hundía de media durante el primer trimestre un 7,6%, la mayor caída desde que estalló la burbuja, en Balears el bajón era del 8,1% con respecto al mismo periodo del año 2008.
El índice de precios de la vivienda que elabora el INE detalla que el batacazo de los precios es consecuencia directa de la depreciación cada vez más severa que sufren los pisos de segunda mano, que se dejaron el 12,5% de su valor entre los meses de enero y marzo, tras haber retrocedido ya un 10,7% en los últimos meses de 2008. Más vigor muestra la vivienda nueva, que solo se abarató un 2%, aunque el dato tiene truco: con el sector de la construcción residencial casi parado, la solicitud de visados para edificar en mínimos históricos y la concesión de créditos para promover vedada, la oferta de pisos nuevos se ha contraído tanto que el hecho de que este segmento del mercado haya atemperado su depreciación es pura matemática. Pese a ello, tras el ligero encarecimiento del 0,8% con el que la vivienda nueva cerró 2008, la caída de precios del primer trimestre mantiene la luz roja encendida en el sector.
Y si el deterioro es preocupante en todo el país, más lo es en las comunidades con rentas más pujantes, que son las que viven un mayor ajuste: en Cataluña los precios cayeron un 13,7%, cifra similar a la de Madrid (11,2%) y el País Vasco (10,8%), y superior a la de Balears, que con un 8,1% de abaratamiento de precios corrobora que su sector inmobiliario sigue muy tocado.