Las hipotecas constituidas en marzo cayeron el 12% y el capital prestado el 40,2%

EFE. PALMA/MADRID El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo en Balears fue de 1.430, el 12 por ciento menos que en el mismo mes de 2008, mientras que el capital prestado para estas operaciones bajó el 40,2 por ciento hasta los 169 millones de euros.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto de España las hipotecas constituidas en marzo bajaron un 25,5 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, y el capital prestado cayó el 37,4 por ciento.

En Balears, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas descendió el 32,1 por ciento en tasa interanual, hasta quedar en 118.213 euros, aunque aumentó el 18,1 por ciento por ciento con respecto al mes anterior (en febrero fue de 100.061 euros).

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 2.292 en las islas, el 12,9 por ciento menos que un año antes, mientras que el capital total prestado para todas las operaciones fue de un 31,1 por ciento menos (364 millones).

Los datos de todas las comunidades muestran que las hipotecas sobre cualquier tipo de finca fueron 89.229, el 15,5 por ciento menos que en marzo de 2008, y el 0,1 por ciento más que un mes antes.

También descendió en España el capital total prestado, aunque por debajo de la media balear con un 26,7 por ciento menos (12.737,7 millones), mientras que el importe medio se situó en el 13,3 por ciento menos (142.753 euros), casi veinte puntos por debajo de la caída registrada en las islas.

En cuanto a las fincas urbanas, el capital prestado disminuyó el 28,5 por ciento en España y quedó en 11.851,08 millones, en tanto que el numero de fincas hipotecadas retrocedió el 17,5 por ciento (84.927).

Sin embargo, los prestamos hipotecarios constituidos sobre fincas rústicas intensificaban su crecimiento hasta el 57,9 por ciento, interanual, hasta los 4.302, en tanto que el capital prestado creció el 9,2% y sumó 886,6 millones.

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron la mayoría de las hipotecas en marzo, con el 54,2% del total, seguidas de los bancos, que dieron el 35,6% y de otras entidades financieras, con el 10,2% de estos préstamos.

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 47,9 por ciento del total; los bancos, el 40,3 por ciento, y otras entidades financieras, el 11,8 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 5,10% en marzo, lo que representó un 0,4% en tasa interanual y una disminución del 5,6% respecto a febrero.

Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 5,16 por ciento, y el plazo medio, de 22 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,17 por ciento y el plazo medio, de 20 años.

El interés variable se sigue utilizando de forma mayoritaria, en concreto en el 96,5 por ciento de las hipotecas, frente al 3,5 por ciento de tipo fijo, y entre las hipotecas a interés variable, el Euribor fue el indicador más utilizado, en el 87,6 por ciento de los contratos.

En el tercer mes del año, 40.068 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 45,8 por ciento más que hace un año, de las cuales 25.203 se constituyeron sobre viviendas, el 33,4 por ciento más.

De las modificaciones totales, 33.865 fueron novaciones, que son cambios en los préstamos pero con la misma entidad, que fueron el 78,3% más que en marzo de 2008.

Otras 4.532 hipotecas que cambiaron sus condiciones lo hicieron con otra entidad, lo que representó el 4,1% menos en comparación interanual, en tanto que en otros 1.671 préstamos hipotecarios, lo que cambió fue el titular del bien hipotecado, lo que supuso un descenso del 55,6%.

Asimismo, se cancelaron mediante registro 49.696 hipotecas, el 16,2 por ciento menos que un año antes.

Según los cálculos realizados por EFE tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, así como el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual media para este tipo de préstamo se situó en 755,3 euros, 47,13 euros menos que en el mismo mes de 2008, cuando era 802,43 euros.

Andalucía fue la comunidad con el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con 9.396, seguida de Cataluña, con 7.648, la Comunidad Valenciana, con 6.200, y Madrid, con 5.755.

Estas cuatro comunidades autónomas también fueron las que acumularon el mayor capital prestado para hipotecas en marzo, aunque en distinto orden, ya que Andalucía sumaba 1.069,8 millones de euros Cataluña acumulaba 1.008, Madrid tenía 910,4 millones y Comunidad Valenciana, 659,3.