El Gobierno avalará las compras de pisos protegidos

A.M. PALMA. El Gobierno anunció ayer que liberará una línea de avales dotada con 6.000 millones de euros, concebida para desatascar la compra de vivienda de protección oficial. Con el grifo del crédito prácticamente cerrado para el mercado hipotecario, en los últimos meses el Gobierno y su Ministerio de Vivienda han constatado las dificultades de las familias a la hora de lograr financiación con la que afrontar el pago de los pisos que se les habían adjudicado.
No hay que ir muy lejos para encontrar ejemplos de esta situación: Diario de Mallorca denunciaba en su edición del 9 de marzo las dificultades que estaban teniendo los adjudicatarios de pisos protegidos en es Pil·larí para financiar la operación de compra. La situación era tal que apenas el 10% de los 900 solicitantes de vivienda protegida en los terrenos de es Pil·larí habían conseguido créditos hipotecarios para seguir adelante con la adquisición.
Para evitar estas situaciones, el Gobierno anunció ayer un programa de avales bancarios que llegará a 100.000 familias. "No hay peor hipoteca que la que no se puede conseguir", razona la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que asegura que el respaldo del Gobierno evitará que miles de familias se queden sin el piso que se les había adjudicado, en muchos casos tras años de esperas y trámites.
La línea de avales estará operativa a partir del mes de julio y su vigencia se prolongará hasta que finalice el año 2010. Para entonces, el Gobierno espera que se hayan suscrito avales por valor de 12.000 millones de euros. Porque el Gobierno no estará solo en el programa de ayuda a la compra de vivienda de protección oficial: a los 6.000 millones en avales estatales se sumarán otros tantos de los bancos y cajas que se unan al programa, de modo que el Estado, a través del ICO, respaldará solo la mitad de cada nuevo préstamo que se conceda para pisos protegidos.
Los avales pueden solicitarse tanto para pisos de nueva construcción como para viviendas protegidas que formen parte del stock de ladrillo sin vender del mercado inmobiliario español. "El objetivo es que quien quiera y pueda no se quede sin financiación, porque observábamos con preocupación cómo familias solventes que hace un año habría un obtenido un préstamo hipotecario sin dificultad hoy no lo consiguen", argumenta Corredor.

Entidades preferentes

El programa incorpora otra novedad: desde su implantación, se creará la figura de "entidad financiera preferente". Este reconocimiento y rango se le dará a los bancos y cajas que más compromiso demuestren con la concesión de créditos, que gracias a ello disfrutarán de condiciones más atractivas y mayores garantías. Esa categoría, que los bancos y cajas podrán utilizar para presentarse en sociedad, estará solo al alcance de las entidades que aporten más de 75 millones anuales en créditos para pisos protegidos o de las que aumenten en más de 20 millones las hipotecas concedidas en un año.