La caída de las ventas en la vivienda, alentada por los altos precios alcanzados durante los últimos años y las dificultades de financiación, han provocado que los pisos se abaraten un 1,2% en el primer semestre de 2008 por primera vez en quince años, según publicó ayer la Sociedad de Tasación.
El informe publicado ayer por esta empresa privada, de referencia en el sector, muestra que en el primer semestre de 2008 el precio de la vivienda no aumentó por encima del IPC en ninguna de las capitales de provincia.
En este período el precio medio de la vivienda bajó en 35 capitales, subió en 11 y no sufrió variación en 4 de ellas.
Así, en las 11 capitales que experimentaron crecimiento, éste fue inferior al 1 por ciento; mientras que en otras 34 los precios sufrieron bajadas inferiores al 5 por ciento, y sólo en 1, en las Palmas de Gran Canaria, se registró un descenso superior al 5 por ciento.
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (4.527 euros/metros2), seguida de San Sebastián (4.035 euros/metros2) y Madrid (3.916 euros/metros2).
En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros2), Badajoz (1.525 euros/metros2) y Lugo (1.547 euros/metros2).
La Sociedad de Tasación señala que existe "una importante" desaceleración de la actividad productiva, como consecuencia de la reducción del volumen de ventas, y prevé que los precios continúen moderándose a lo largo del año e incluso descendiendo en algunos casos.
Al margen de las capitales de provincia, el descenso del precio de la vivienda nueva fue del 1,2 por ciento en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, hasta 2.407 euros por metro cuadrado, en tanto que en las de más de 50.000 habitantes bajó el 1 por ciento, hasta 2.186 euros por metro cuadrado.
La caída fue mayor en los municipios de más de 25.000 habitantes, donde el precio de la vivienda nueva descendió el 1,4 por ciento (2.002 euros/m2), mientras que en los de menos de 25.000 habitantes cayó el 1,3 por ciento (1.915 euros/m2).
Con todos estos datos la Sociedad de Tasación hace la media para las Comunidades Autónomas, según la cual los precios bajaron por encima de la media nacional en Canarias (4,7 por ciento), Aragón, Navarra y Murcia (en las tres de ellas el 2,8 por ciento), La Rioja (1,5 por ciento), Baleares, Madrid y Cantabria (las tres con el 1,4 por ciento), y Castilla-La Mancha (1,3 por ciento).
En Balears
En Palma, el precio de la vivienda nueva descendió un 1,4% en junio con respecto al ejercicio pasado, al pasar de un precio medio por metro cuadrado de 2.478 euros registrado en 2007 al precio actual de 2.444 euros.
En concreto, en el municipio de Calvià el precio medio de la vivienda nueva ha bajado un 0,6% al pasar de 2.241 euros por metro cuadrado en junio del año pasado a los 2.228 euros de este mes. Por su parte, en Manacor los inmuebles de nueva construcción han bajado su valor en un 0,9% hasta llegar a los 1.632 euros por metro cuadrado.
Mientras, Eivissa ha experimentado un descenso del 1% en el valor de la vivienda nueva en junio con 2.308 euros por metro cuadrado, 23 euros menos que la media detectada el año pasado.
También se ha detectado un descenso en los principales municipios costeros de Menorca, como en el caso de Ciutadella, que ha registrado una bajada en el valor de la vivienda nueva del 1,5%, al pasar de 2.132 euros por metro cuadrado a los actuales 2.099 euros.
No obstante, la disminución de valor más acusado se ha detectado en Maó, municipio en el que el descenso ha sido del 1,9% al evolucionar su valor de los 2.144 euros por metro cuadrado a una media de 2.104.
