´Los políticos deben entender el polo como inversión, como una oferta complementaria por descubrir´

ESTEBAN MERCER. PALMA. El polo es la pasión de Christian Völkers, un deporte que quiere introducir en Mallorca. Acaba de organizar un torneo en su casa de Banyalbufar, invitando a personalidades de todo el mundo aficionadas a una práctica, antigua y elegante, que intuye como nueva fuente de ingresos y parte del desarrollo sostenible de la isla que él eligió como residencia hace ya muchos años. El empresario, uno de los agentes inmobiliarios más importantes del mundo, recibe a DIARIO de MALLORCA en su finca, un hogar en perfecta sintonía con la naturaleza que lo rodea.

–¿Por qué quiere introducir el polo en Mallorca?
–Llevo cuarenta años viniendo a Mallorca, veinte viviendo en ella. Desde hace unos tres años estoy involucrado más seriamente con este deporte, que me apasiona. Para Mallorca creo que sería muy importante tener un campo homologado. A mí y a otros muchos nos gustaría poder practicar este hermoso deporte en buenas condiciones.

–¿Qué le impide construir un campo homologado y en condiciones?
–Yo no tengo ningún problema, todo lo contrario. Hay tierra, hay agua y, lo más importante, gente a la que le gustaría venir para competir. Tenemos una ventaja y es que el polo es un deporte que se pude practicar en otoño y primavera. Traería a la isla gente de alto nivel en otras épocas del año, que por ahora no tienen una oferta complementaria suficientemente atractiva. Mire Sotogrande, el polo ha creado una gran familia y ha dado vida a la zona.

–¿Quizás resulte desconocido incluso para nuestros políticos?
–Puede que debamos explicar a los políticos cómo funciona y de qué se trata el polo. En Campos se ha intentado. El problema es que se necesita un esfuerzo económico muy grande para empezar, y hacerlo sin el apoyo gubernamental para los permisos y licencias no es factible. Se necesita un apoyo de las instituciones, pero no parecen interesados. Con el golf pasó algo parecido y hoy es una oferta atractivísima, que atrae a muchos turistas de calidad. Además, el campo de polo necesita menos agua y la utilizada puede ser reciclada. El problema siempre es dar el primer paso.

–¿Seguirá adelante con el proyecto o ya lo ha abandonado?
–Si tuviera el permiso asegurado es algo que llevaríamos adelante, sin duda. Lo que yo tengo es un jardín que utilizo como campo de polo, pero no hay suficiente espacio para que podamos organizar torneos de alto nivel. Podría hacerlo en cualquier otra parte, pero Mallorca es mi casa, donde vivo, es un lugar que quiero. Hay muchas razones personales. Con el polo no se gana dinero. Es beneficioso cuando alrededor del campo se empiezan a construir casas de alto nivel, como el golf.

–¿No está el mercado inmobiliario saturado?
–El objetivo es muy distinto. Saturación quiere decir que no hay demanda, pero para este segmento sí que la hay. La gente que ama este deporte vendría aquí fuera de temporada ya que es otro tipo de turista o visitante del que sólo busca sol y playa. En Mallorca, en estos momentos de crisis económica, con un año pasado muy difícil, estamos notando cierta estabilización del mercado. A principios de año esperábamos un bajón de un veinticinco por ciento y nos hemos encontrado con que ha bajado un diez. Es una buena noticia, no fantástica, pero buena. Aquí es muy diferente, que en el resto de España.

–¿Por qué?
–La península no tiene el ángulo de atracción de la isla. Allí, además, en muchas zonas se construyeron apartamentos de muy baja calidad y de bajo precio. Se pagaban con American Express desde Inglaterra, sin haberse visitado antes. Aquí lo hemos hecho mejor.

–¿Cuál es el futuro inmobiliario de Mallorca?
–El mercado de entre un millón y cinco millones de euros ha caído aproximadamente un quince por ciento, pero se va a estabilizar. A partir de cinco millones es mucho más complicado. Es una situación que se da en todo el Mediterráneo, con gente que busca gangas, comprar a muy buen precio. Todo va a cambiar, previsiblemente, pero lo que pasó hace dos años, cuando se vendían casas de hasta treinta millones, es algo que tardaremos en volver a ver. Pasa lo mismo en Cerdeña, Costa Esmeralda, Cap Ferrat o en todos los destinos turísticos de categoría superior.

–¿Existe un cambio de concepto?
–La gente que sufre apuros económicos lo primero que vende es su segunda residencia; hay muchísimas en venta. Dejan la casa en el mercado durante meses porque están acostumbrados a utilizarla durante temporadas cortas, pero no bajan los precios. Ahora tenemos dos mil quinientas propiedades en la isla en venta, veintiocho mil en todo el mundo, así que hay donde elegir.

–¿Cuál es la casa más bonita de Mallorca para vender?
–Es una pregunta muy comprometida, no la puedo responder. Las hay preciosas.

–¿Cómo es su relación con los políticos isleños?
–Tengo una relación estupenda con el ayuntamiento de Banyalbufar, pero no la tengo, ni mala ni buena, con los políticos isleños. Aquí tengo franquicias, no estoy involucrado personalmente y vivo un poco separado del día a día. Estamos abriendo oficinas nuevas en todas partes del mundo, sesenta este año, por lo que mi cabeza está en todas partes.

–¿Cuál es el secreto de su éxito?
–Ser creativo y tener mucha determinación y la intuición de saber que vas a conseguir lo que te propones.

–¿El polo es todavía una intuición?
–Es mi pasión particular. Por sí mismo nunca puede ser un negocio, pero la gente que viene a Mallorca a jugar al polo deja mucho dinero, un negocio para todos. Los políticos deberían entenderlo como una inversión, como una oferta complementaria por descubrir. Puede que haya un problema de comunicación, pero hay que pensar que sólo empezar, lo más básico, requiere una inversión de un millón de euros, antes de pagar el terreno. Después hay que traer a los jugadores y hacer los torneos. Sólo vendrán si las condiciones son óptimas. Tenemos la competencia de Sotogrande, que tiene una posición magnífica.

–¿Se ha equivocado Mallorca despreciando este deporte?
–El rumor dice que si pides permiso para hacer un campo de polo te ponen todo tipo de trabas, pero espero que solo sea un rumor.